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【重磅推荐】精品公开课第二弹!同济大学经济与管理学院

日期 2015-05-11 阅读(1541)   

【重磅推荐】精品公开课第二弹!同济大学经济与管理学院

 

上一回:2015年度精品公开课第一弹,两位男教授博学、严谨、风度翩翩,绝对大师风范!

这一回:2015年度精品公开课第二弹,两位女教授聪慧、干练、温文尔雅,巾帼不让须眉!

 

本次登场的两位女教授是:

陈倍麟:“扭亏专家”;全国第一家商业上市公司豫园商城首届董事会董事

何    芳:上海房地产估价师培训中心主任 ;房屋土地资源管理信息研究中心副主任

 

【课程安排】

2015年5月30日(周六)陈倍麟 《商业地产项目的招商与经营管理营运》

2015年5月31日(周日)何  芳 《土地取得与地产投资策划》

 

【授课地点】

同济大学 同济大厦A楼

 

 

【师资介绍一】

陈倍麟:同济大学经济与管理学院高层管理培训(EDP)中心特聘教授;全国第一家商业上 

                市公司豫园商城首届董事会董事;豫园商城小商品公司创始人。

 

【课程大纲一】

商业地产项目如何做好品牌落位工作?

一个地级市区级商圈项目为何能招入一系列轻奢品牌?

初试水商业地产开发的企业,你知道商业地产项目整体开发各阶段的工作内容吗?

 

一、什么样的商业项目容易招商?

1、 城市等级与商圈性质决定了招商的难易程度

2、 经营商家的开店计划决定了是否能够进入该城市

二、商业地产项目的开发营运流程

商业房地产项目整体开发各阶段的工作内容

三、商业经营管理公司的六大营运管理职能与内容

1.、商业经营管理公司的六大营运管理职能

2、商业经营管理公司的六大服务管理内容

 

四、招商工作的四大管理阶段

1、招商前对项目的理解阶段

2、招商与经营管理的阶段与工作实施步骤

第一阶段:项目理解阶段

第二阶段:组织准备阶段

第三阶段:招商执行阶段(含招商技巧)

第四阶段:进场装修阶段

五、招商实施步骤中的重点工作(每一步骤的重点工作详细解说)

1、招商实施步骤

2、招商成果的衡定标准

3、招商租金的测算思路与方法

4、超市卖场对购物中心的作用

5、百货对购物中心的作用

六、商业项目开发运营各阶段的关注要点

1、建筑规划设计阶段的关注要点

2、招商启动阶段的关注要点

3、工程施工建设阶段的关注要点

4、招商实施阶段的关注要点

5、商家进场装修阶段的关注要点

七、商业经营管理公司的日常经营管理工作内容

 

【师资介绍二】

何芳:同济大学经济与管理学院教授;同济大学房屋土地资源管理信息研究中心副主任;

            上海房地产估价师培训中心主任。

 

【课程大纲二】

想了解最新土地制度下的变革及投资机会?

想知道在行政干预淡化背景下的土地价格新规律及变动趋势?

想搞清PPP模式是否可以真正缓解建设需求与地方政府拮据的财务状况之间的矛盾?

 

 1、土地产权制度变革及投资机会

 1.1 从党的十八届三中全会《决定》看土地产权及产权制度

 1.2 集体土地制度缺陷创新与投资机会

 1.3 国有存量流转制度缺陷创新与投资机会

 2、土地价值规律及趋势研判

 2.1土地价值影响因素

 2.2土地类型与空间价值规律及研判

 2.3土地区位价值及其变动趋势研判

 3、土地增值策划与取得策略

 3.1  土地增值策划

 3.2  土地取得方式

 3.3  土地储备策略

 4、区域土地一级开发与投资机会

 4.1  区域开发条件与发展趋势研判

 4.2 区域土地一级开发定位与策划 

 4.3区域土地一级开发PPP模式

 4.4 区域土地一级开发投资与利益分配

 4.5 区域土地一级开发投资风险